地產(chǎn)新鮮事｜首期行業(yè)領(lǐng)袖沙龍上，我們聊了這些
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編輯 : 大寶
發(fā)布 : 07-22
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上周，仲量聯(lián)行作為戰(zhàn)略合作方，與主辦方國壽遠(yuǎn)通置業(yè)有限公司及多方合作伙伴共同攜手舉辦了“國壽金融中心·享談”首期行業(yè)領(lǐng)袖沙龍。來自金融投資、商業(yè)地產(chǎn)、咨詢服務(wù)和學(xué)術(shù)研究等各領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者匯聚于此，以“拾級(jí)而上，碳跡引領(lǐng)”為主題，深入探討下半年宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、不動(dòng)產(chǎn)投資趨勢(shì)、企業(yè)碳足跡管理及ESG戰(zhàn)略等熱點(diǎn)話題。北京國壽金融中心引入仲量聯(lián)行標(biāo)志性的“至尊物業(yè)管理服務(wù)”，在提升樓宇內(nèi)的空氣質(zhì)量和舒適度的同時(shí)實(shí)現(xiàn)了運(yùn)營成本的節(jié)省和能耗的降低，已取得LEED及WELL雙金級(jí)認(rèn)證。而去年躍遷至此的仲量聯(lián)行北京辦公室則憑借全面采用的節(jié)能環(huán)保材料和經(jīng)過嚴(yán)格把關(guān)的施工工藝，榮膺WELL鉑金級(jí)認(rèn)證和LEED v4金級(jí)認(rèn)證，可謂是京城綠色可持續(xù)建筑的典范。拾級(jí)而上：宏觀經(jīng)濟(jì)與不動(dòng)產(chǎn)投資新趨勢(shì)宏利基金管理有限公司宏觀策略投資部副總經(jīng)理、首席策略師、基金經(jīng)理莊騰飛指出，從基本面來看，中國經(jīng)濟(jì)上半年處于震蕩期，6月份市場(chǎng)對(duì)政策預(yù)期升溫，全球商品市場(chǎng)也出現(xiàn)了一定的反應(yīng)。國內(nèi)PPI下半年由于基數(shù)原因，可能逐步震蕩上行，也將推動(dòng)后續(xù)國內(nèi)庫存周期見底回升。而海外經(jīng)濟(jì)正處于高位回落階段，美國庫存周期見底出清可能在2024年上半年。長周期看，海外發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體和發(fā)展中國家會(huì)迎來再工業(yè)過程，從而推動(dòng)全球通脹和長期利率中樞逐步抬升。來自國壽投資的屈相如先生表示，在中國經(jīng)濟(jì)高速增長的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)投資開發(fā)總量趨緩，行業(yè)步入下行周期的背景下，保險(xiǎn)資金將重點(diǎn)關(guān)注靠近核心城市、存儲(chǔ)空間充足、裝卸貨效率有保障的高標(biāo)準(zhǔn)倉庫、一二線城市的高品質(zhì)長租公寓、一線或1.5線城市運(yùn)營成熟的數(shù)據(jù)中心以及制造業(yè)廠房和工業(yè)上樓等四大類資產(chǎn)。碳跡引領(lǐng)：樓宇與企業(yè)的減碳之路勢(shì)在必行碳足跡管理攸關(guān)企業(yè)ESG發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，在落實(shí)“雙碳”行動(dòng)已經(jīng)成為全社會(huì)普遍共識(shí)的今天，與會(huì)來賓十分關(guān)注可持續(xù)發(fā)展對(duì)企業(yè)、投資和城市的影響。在隨后圓桌對(duì)話環(huán)節(jié)，仲量聯(lián)行中國區(qū)辦公樓市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人米陽作為主持人，以仲量聯(lián)行受邀參與首屆上海國際碳中和技術(shù)、產(chǎn)品與成果博覽會(huì)為引子，與德勤中國可持續(xù)發(fā)展與氣候變化事業(yè)群總監(jiān)徐真、國壽資產(chǎn)信用管理部（ESG評(píng)級(jí)部）副董事楊梅、中國城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心副主任郭振偉等嘉賓針對(duì)企業(yè)如何在可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程中保持競(jìng)爭(zhēng)力，ESG對(duì)投資信用領(lǐng)域的影響和綠色建筑對(duì)城市發(fā)展的意義等話題展開對(duì)話。左一：仲量聯(lián)行中國區(qū)辦公樓市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人米陽左二：德勤中國可持續(xù)發(fā)展與氣候變化事業(yè)群總監(jiān)徐真左三：國壽資產(chǎn)管理部（ESG評(píng)級(jí)部）副董事楊梅左四：中國城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心副主任郭振偉米陽表示：“北京在商務(wù)樓宇的雙碳管理方面要求非常嚴(yán)格和細(xì)致，因此對(duì)于在北京持有和運(yùn)營商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)主方和服務(wù)提供商來說，能源管理、碳運(yùn)營和碳中和已經(jīng)絕非選修課，而是必答題。在6月閉幕的首屆上海碳中和博覽會(huì)上，我們發(fā)布了《行舟綠水前——物業(yè)與資產(chǎn)雙碳管理必修課》白皮書，在物業(yè)與資產(chǎn)管理行業(yè)內(nèi)首次對(duì)落實(shí)雙碳目標(biāo)的難點(diǎn)做出詳細(xì)解析，并提出碳排查及履約管理、運(yùn)行管理系統(tǒng)性優(yōu)化、節(jié)能減排改造、擁抱綠色能源和抵銷機(jī)制降低履約成本等五大清晰有效的解決路徑。”討論嘉賓認(rèn)為，中國在可持續(xù)發(fā)展方面已經(jīng)進(jìn)入積極探索，穩(wěn)步前進(jìn)的階段。企業(yè)應(yīng)當(dāng)把握機(jī)遇，積極響應(yīng)產(chǎn)業(yè)政策，把可持續(xù)戰(zhàn)略融入企業(yè)整體戰(zhàn)略，才能長期保持企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。而在全社會(huì)關(guān)注“雙碳”和可持續(xù)發(fā)展的背景下，基于豐富基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、能夠進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整的前瞻性模型和具備可拓展性的評(píng)級(jí)結(jié)論的ESG評(píng)級(jí)體系是市場(chǎng)信息披露方和使用方之間的重要橋梁，能夠?yàn)樨?zé)任投資提供支撐和基礎(chǔ)。此外，以仲量聯(lián)行北京辦公室所在地——北京國壽金融中心為代表的高品質(zhì)綠色建筑不但是城市的標(biāo)桿和名片，更能夠吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和高端人才的聚集，賦能城市產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
