“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購房”被廢止？北京市住建委：消息屬實
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編輯 : 大寶
發(fā)布 : 03-29
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市場消息稱，北京“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購房”的限購政策文件被廢止。對此，北京市住建委相關(guān)工作人員告訴記者，消息屬實，離婚后購房不再受離婚年限限制，已從今日開始執(zhí)行。2021年8月4日，北京住建委政策規(guī)定，北京夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房。傳聞不斷！一線城市房價，怎么走？據(jù)券商中國記者了解，一線城市非核心區(qū)域的限購政策確實存在取消的可能性，但目前可能還處于研究階段，這其中的關(guān)鍵是如何界定“核心區(qū)域”。而且，據(jù)銀行人士透露，目前，融資協(xié)調(diào)機制正在落地。只是，后續(xù)還要觀察融資規(guī)模能否有效放大。從各地樓市復蘇步伐看，目前正值傳統(tǒng)樓市“小陽春”，證券時報·e公司記者在3月16日至17日走訪11城，覆蓋北京、上海、廣州、深圳四大一線城市，以及杭州、蘇州、合肥、成都、鄭州、武漢、西安等二線城市，切身感受各地樓市溫度。走訪中，e公司記 者發(fā)現(xiàn)，在政策優(yōu)化帶動下重點城市樓市環(huán)比升溫，成交量、帶看量環(huán)比均有明顯提升，超高認購率、外地購房客出沒、銷售“挑燈夜戰(zhàn)”、開發(fā)商花式推盤等熱鬧景象在部分“網(wǎng)紅樓盤”中重現(xiàn)江湖。但是，整體來看，這次“小陽春”的熱度并不如往年般強烈，冷熱不均的特點也分外鮮明?！皹鞘挟斚聼狳c城市還處于小陽春過程中，但市場明顯出現(xiàn)了后勁見頂?shù)默F(xiàn)象，往年小陽春都是靠學區(qū)需求推動，今年這部分需求已經(jīng)基本入市。下面就看政策的了，歷史最高標準的會議專門探討房地產(chǎn)政策，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，不可能沒有大動作。這次一線城市限購優(yōu)化肯定會力度很大。希望快點出臺給小陽春續(xù)一把火。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對證券時報·e公司記者表示。專家： 房價年內(nèi)可能會 觸底趨穩(wěn)還有一些專家也認為，一線城市房價年內(nèi)可能會觸底趨穩(wěn)。3月24日，在中國發(fā)展高層論壇2024年年會間隙，針對社會公眾關(guān)注的房價問題，清華大學中國經(jīng)濟思想與實踐研究院院長李稻葵對媒體進行了回應(yīng)，他認為，北上廣深這些一線城市，今年年內(nèi)房價很可能就會觸底，房價會穩(wěn)定下來。但是三四線城市，還需要時間。此外，李稻葵還認為，房價要繼續(xù)調(diào)整，讓市場機制來修復，減少對市場的干預。值得一提的是，近期，房地產(chǎn)領(lǐng)域的利好政策頻頻傳來。3月22日，國務(wù)院總理李強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，聽取關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)政策、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況的匯報。會議指出，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉及面廣，事關(guān)人民群眾切身利益，事關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展大局。去年以來，各地因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控，落實保交樓、降低房貸利率等一系列舉措，守住了不發(fā)生系統(tǒng)性風險的底線。要進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)抓好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，進一步推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住房供給，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，加快完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系，改革商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，此次國常會對房地產(chǎn)政策有兩個重要指示，一是方向性，方向是“優(yōu)化”，意味著二季度政策會進一步寬松。二是系統(tǒng)性，即要強化政策統(tǒng)籌，確保同向發(fā)力、形成合力。與此同時，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加快建立，也將進一步保障更多項目順利交付。根據(jù)住建部披露數(shù)據(jù)，截至3月9日，全國31個省312個城市已經(jīng)建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，涉及項目超過6000個，其中82%是民營和混合所有制企業(yè)的項目。截至2月底，已經(jīng)通過商業(yè)銀行審批的貸款超過2000億元?！俺鞘蟹康禺a(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作為促進房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的重要抓手，預計相關(guān)配套舉措將不斷落地落實，房地產(chǎn)企業(yè)特別是部分民企的現(xiàn)金流有望得到改善，整體對市場的積極影響或?qū)⑦M一步顯現(xiàn)?！敝兄秆芯吭菏袌鲅芯靠偙O(jiān)陳文靜表示。3月9日，十四屆全國人大二次會議民生主題記者會召開，其中，住建部部長倪虹在記者會上表示，穩(wěn)市場，充分賦予城市政府用好調(diào)控自主權(quán)。各地或?qū)⒏鶕?jù)市場供求關(guān)系、人口、保障需求等因素，因城施策，優(yōu)化房地產(chǎn)政策。3月14日，杭州調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，在杭州市范圍內(nèi)購買二手住房，不再審核購房人資格，二手房限購全面放開，同時，杭州市范圍內(nèi)個人出售住房的增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年?！皬恼呲厔萆峡?，一線城市或繼續(xù)優(yōu)化限購政策，二線城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等政策依然具備空間。其中，針對多樣化改善性需求的政策支持力度也有望繼續(xù)加大，例如北上深等核心城市可放松大戶型住房限購政策。此外，更多城市還可通過降低多孩家庭和老年家庭購房門檻、提升公積金貸款額度和增加公積金貸款次數(shù)等方式支持改善需求?！标愇撵o表示。
